Het Waarborgfonds Eigen Woningen maakte onlangs bekend dat enkele voorwaarden van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gewijzigd worden. Vanaf 1 juli 2011 zullen hypotheekoffertes moeten voldoen aan twee extra voorwaarden om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Zo moeten taxaties worden uitgevoerd door een taxateur die hiervoor gecertificeerd is en moet voor nieuwbouwwoningen een waarborgcertificaat worden afgegeven door een instelling met het keurmerk van Stichting GarantieWoning.

“De huidige besluiten zijn van zwaarwegend belang voor alle bij de koopwoning- en hypotheekmarkt betrokken partijen. Derhalve zijn wij van mening dat de introductie van de beoogde wijzigingen niet kan wachten tot 1 januari 2012″, dit geeft het waarborgfonds als reden voor de tussentijdse wijzigingen.

hypotheek · NHG · woning

Een goed doel in uw testament, iedereen kan iets goeds nalaten

‘Inspireer de wereld neem een goed doel op in uw testament’ zo luidt de campagne voor de week van het testament welke van 18 tot 23 april zal plaatsvinden. Deze week is bedoeld om het opnemen van een goed doel in uw testament extra onder de aandacht te brengen. Dit jaar werken 49 goede doelen en 339 notarissen in Nederland mee om het nalaten aan goede doelen extra gemakkelijk te maken.

DeGoedkoopsteNotaris.nl staat erg positief tegenover het initiatief voor de week van het testament en ondersteund dit dan ook van harte door er extra aandacht aan te besteden. Op de website kunt u precies zien welke notarissen deelnemen aan de week van het testament. Vanaf het begin van het jaar zijn er via DeGoedkoopsteNotaris al 8000 aanvragen gedaan voor het opstellen van een testament.

In 2009 gaf Nederland samen bijna 2 miljard euro aan goede doelen, hierbij kwam 231,9 miljoen euro bij goede doelen terecht doormiddel van nalatenschappen. Dat is een lichte afname ten opzichte van 2008. Goede doelen worden steeds meer afhankelijk van nalatenschappen en andere donaties mede door de bezuinigingen van de overheid. Door de lichte daling in 2009 en de afhankelijkheid van goede doelen is het goed dat de week van het testament er is om dit onder de aandacht te brengen.

Al lange tijd wordt het meeste geld nagelaten aan goede doelen in de gezondheid. Stichting KWF Kankerbestrijding is bij nalatenschappen al jaren het meest populair. In 2009 ontving het KWF €31,3 miljoen uit nalatenschappen. Het minste wordt er nagelaten aan natuur&milieu.

Vanaf 2003 wordt elk jaar rond april de week van het testament gehouden. In een testament kunt u vast laten leggen op welke manier uw nalatenschap verdeeld zal worden. Dit gebeurd via een notariële akte bij de notaris. Van 18 tot 23 april is het mogelijk om bij de meewerkende notarissen gebruik te maken van een gratis adviesgesprek over het opstellen van een testament met een goed doel erin.

Op deGoedkoopsteNotaris.nl vindt u de deelnemende notarissen en kunt u gemakkelijk een offerte aanvragen of een afspraak inplannen voor het opstellen van een testament.

goede doelen · KWF Kankerbestrijding · nalatenschap · notaris · testament · Week van het testament

Bij een schenking schenkt de ene partij zonder tegenprestatie een vermogens-bestanddeel aan de andere partij, welke deze gift aanvaardt. Wanneer een overdracht plaatsvindt bij leven spreekt met van een schenking, bij overlijden gaat het om een vererving. Dit gebeurd meestal in de vorm van een erfenis. Schenkingen bij leven worden vaak binnen de familie gedaan. Het gaat vaak om een schenking van ouders aan hun kinderen.

Jaarlijks kunt u tot €5030,- belastingvrij schenken aan uw kinderen. Voor kinderen tussen de 18 en 35 jaar kunt u nu eenmalig belastingvrij een bedrag schenken tot €24.114,- per kind zonder dat hier bijzondere voorwaarden voor nodig zijn. Voor kinderen ouder dan 35 jaar is deze mogelijkheid er alleen als er een partner is tussen de 18 en 35 jaar. Voor deze schenking moet wel voor 1 maart 2012 een schenkingsaangifte worden ingediend.

Zijn er wel voorwaarden, zoals eigen woningbezit of kosten van een dure studie, dan kan dit bedrag worden verhoogd tot €50.300,-. Deze laatste schenking dient echter wel in een notariële akte voor een schenking vastgelegd te worden en bij de belasting aangegeven te worden.

Over alle schenkingen moet schenkingsrecht betaald worden. Dit geldt ook voor hogere bedragen dan hierboven genoemd. Daarnaast is het zo dat het tarief dat word berekend over een schenking stijgt naarmate het bedrag hoger wordt of de afstand in familiaire zin groter wordt.

Op deGoedkoopsteNotaris.nl vindt u gemakkelijk de beste en goedkoopste notaris bij u in de buurt. Ook kunt u een gratis en vrijblijvende offerte aanvragen voor het opstellen van een schenkingsakte.

degoedkoopstenotaris.nl · erven · kinderen · notariële akte · notaris · schenking · testament

Het gaat goed met de Nederlandse economie

Dat het niet goed gaat met de Nederlandse huizenmarkt komt mede door de hypotheekrenteaftrek. Het IMF is van mening dat de aftrek ervoor zorgt dat banken en consumenten te grote financiële risico’s nemen. ‘De hypotheekrenteaftrek heeft de prijzen van huizen opgedreven en zadelt zowel banken als huishoudens op met risico’s die anders niet waren voorgekomen.’ aldus Lorenzo Figliuoli, leider van de IMF-delegatie.

Het IMF adviseert om de financiële voordelen van de aftrek geleidelijk af te bouwen in plaats van hem in een keer af te schaffen. Het zou erg verhelderend werken als er snel een geloofwaardige boodschap wordt gegeven over het hoe en wat rondom deze aftrekpost. Door nu al aan te geven hoe de hypotheekrenteaftrek in de komende jaren zal veranderen wordt er een einde gemaakt aan de onzekerheid en kunnen mensen zich erop instellen.

Het is echter niet de eerste keer dat het IMF zich negatief uit over de hypotheekrenteaftrek in Nederland. Het wordt hoog tijd dat Nederland zich aanpast aan het internationale klimaat en een maximum invoert voor de hypotheekrenteaftrek. Minister De Jager van Financiën reageert hierop: ‘De huizenkoper heeft juist nu behoefte aan rust op de woningmarkt.’ Dit doet het IMF af als een slap excuus. De vorige keren mocht er niet aan de hypotheekrenteaftrek worden gekomen omdat het zo goed ging op de woningmarkt en nu mag het niet omdat dezelfde woningmarkt niet stabiel genoeg is.

Het Internationaal Monetair Fonds gaf verder aan dat het ‘behoorlijk goed’ gaat met de Nederlandse economie in vergelijking met andere landen. Vooral over de lage werkloosheid werd met lof gesproken. De economische groei word de komende twee jaar geschat rond de 1,5 procent.

Er is elke week wel nieuws over nieuwe bezuinigen en regels omtrent hypotheken. Ook de hypotheekrente is daarbij een veel voorkomend onderwerp wat tevens in de verkiezingsstrijd een belangrijk punt van discussie was. Nu blijkt dat deze mooie aftrekpost tegelijkertijd de huizenprijzen opgedreven heeft. Moeten we hier dan wel zo blij mee zijn? Ook geeft het IMF aan dat dit niet de eerste keer is dat ze adviseren de hypotheekrenteaftrek geleidelijk te verminderen. Eerst werd dit advies in de winst geslagen omdat het zo goed gaat met de huizenmarkt en nu het minder gaat wordt het advies ook niet ten harte genomen juist omdat de markt niet stabiel is. Waar ging het mis?

huizenmarkt · hypotheek · hypotheekrenteaftrek · IMF · Minister Jan Kees de Jager · Nederlandse economie

Er is de laatste weken een hoop te doen rondom het verstrekken van hypotheken door banken en de hypotheekrente. Het AFM heeft onder andere de drie grootste banken hierbij boetes gegeven voor het verstrekken van te hoge hypotheken volgens de Gedragdscode Hypothecaire Financieringen. In de gedragscode staan een aantal regels voor het verstrekken van hypotheken. Het belangrijkste  doel is om te zorgen dat de consument goede en vergelijkbare informatie aangeboden krijgt bij het afsluiten van een hypotheek.

Vandaag melde het AFM nog blij te zijn met de aanscherping van de regelgeving welke de consument een nog betere bescherming biedt. Vanaf 1 augustus zou een hypotheek wettelijk meer in verhouding moeten staan met de waarde van de woning en komen er minder uitzonderingen op de recente inkomensnorm. Dit alles maakt het risico op een te hoge renteschuld bij de consument aanzienlijk kleiner.

Over het algemeen maakt het weinig verschil of u een hypotheek afsluit bij een bank of een onafhankelijke hypotheekverstrekker. De hoogte van de hypotheek ligt bij beide ongeveer rond hetzelfde bedrag. Van de banken biedt de Rabobank de hoogste hypotheek aan gevolgd door de ING. Verder is het zo dat over het algemeen de hypotheken van de banken wel iets hoger liggen dan die van de andere hypotheekverstrekkers. Dit is echter maar een klein verschil. Hierna volgt een simpel voorbeeld over het berekenen van de maximale hypotheek.

Een gezin waarin twee personen voor inkomsten zorgen dragen samen de hypotheek zonder het inleggen van eigen vermogen. Per jaar verdienen ze €30.000,- en €20.000,-.
Uit de berekening van de maximale hypotheek bij vier banken en drie hypotheekverstrekkers is als volgt:
1. Rabobank € 235.200,-
2. ING € 231.500,-
3. ABN AMRO € 230.008,-
4. SNS Bank € 229.917,-

5. de Hypotheker € 230.350,-
6. Huis&Hypotheek € 229.917,-
7. Hypotheek Visie € 229.200,-

Er zijn naast verschillende hypotheken en termijnen nog een hoop andere zaken die invloed hebben op de hoogte van uw hypotheek. Voor meer informatie en een overzicht van hypotheekadviseurs kunt u terecht op provisieoverzicht.nl.

AFM · Banken · hypotheek · ING · Rabobank