Meer dan 70 procent van de notarissen negeert nog altijd de Wet op het Notarisambt die ruim een jaar geleden van kracht werd. De wet moest meer marktwerking in de notariële dienstverlening brengen en daarmee lagere tarieven. Het merendeel van de kantoren houdt tot nu toe echter vast aan de oude vaste tarieven van de Notariële Beroepsorganisatie, zo blijkt uit onderzoek van www.DeGoedkoopsteNotaris.NL. De wet heeft wel geleid tot een snelle stijging van het aantal notarissen in een jaar tijd van 1330 tot 1400.

Bron: Metro

degoedkoopstenotaris.nl · kosten notaris · markwerking · tarieven notaris · wet notaris

De Postbank stuurt haar klanten naar te dure notarissen. Dat blijkt uit onderzoek van Degoedkoopstenotaris.nl. Peter Ruys, directeur van de tarievenvergelijker:”De tarieven van onze Top-100 goedkoopste notarissen zijn beduidend lager dan die van de Postbank.” De Postbank adverteert sinds kort met lage tarieven voor de Kosten Koper, waaronder de ‘Notarisservice’.
Bij de Notarisservice van de Postbank betaalt de klant per akte een vast bedrag van 450 euro. Voor de aankoop van een huis zijn twee aktes nodig: de hypotheek- en leveringsakte. Die komen samen bij de Postbank op een tarief van 1247 euro inclusief btw en bijkomende kosten. Bij de tarievenvergelijker komt men naar eigen zeggen uit op 1071 euro. Ruys: “Dat levert ten opzichte van de Postbank een besparing op van 176 euro. Wanneer men kiest voor de goedkoopste notaris kan dat verschil oplopen tot meer dan 300 euro.

Bron: Metro

degoedkoopstenotaris.nl · kosten akte · kosten notaris · notarisservice · Postbank · tarieven notaris

Notaristarieven zijn vrij, maar daar merkt klant weinig van. Tips om op notariskosten te besparen.

Een internetsite als www.degoedkoopstenotaris.nl was vijf jaar geleden ondenkbaar. Met uniforme prijzen hield de beroepsgroep van notarissen de rijen gesloten. Totdat in 1999 de nieuwe Wet op het notarisambt daaraan – stapsgewijs – een einde maakte. Niet de notarissen onderling, maar de tucht van de markt zou de hoogte van de tarieven bepalen, was de gedachte.
Op papier een logisch scenario, maar in de praktijk pakte het anders uit. Op de tarieven van een enkele prijsvechter na, is de consument door de bank genomen niet beter af dan vóór de liberalisering. Op bijna alle fronten stegen de tarieven en nam de differentiatie af, de prijzen van de verschillende kantoren klonteren samen.

De Commissie Monitoring Notariaat berekende begin dit jaar dat de notariële kosten bij koop van een relatief goedkopere woning (113.000 euro) sinds de liberalisering met bijna 20 procent zijn gestegen. Kopers van duurdere woningen (245.000 euro) ondervinden nauwelijks profijt van de markt. Ook in de ‘familiepraktijk’ gooiden notarissen er scheppen bovenop. De gemiddelde prijs van een samenlevingscontract ging met bijna eenderde omhoog, het opstellen van een enkelvoudig testament werd 70 procent duurder.

De concurrentie met elkaar aangaan, doen notarissen slechts schoorvoetend. Toen de Consumentenbond een paar maanden geleden bij alle Nederlandse kantoren een prijsopgave deed van die eenvoudige notariële akten, reageerde slechts een fractie. Wat de enquête tevens duidelijk maakte, is dat kantoren gevestigd in het zuiden of noorden van Nederland vaak stukken goedkoper zijn. Van dit geografische prijsverschil kunnen consumenten profiteren. Met name bij vastgoedtransacties loopt het voordeel nogal op.
Weet dat u bij koop zelf de notaris mag uitzoeken. De makelaar heeft hier in principe niets over te zeggen, hij kan hooguit adviseren. Via de internetsite www.degoedkoopstenotaris.nl heeft u tarieven van een flink aantal Nederlandse kantoren op een rijtje. Een eindje omrijden kan erg profijtelijk zijn.
Niet alle kantoren zijn even scheutig met het publiceren van hun tarieven op internet. Bel voor de zekerheid ook die webschuwe notarissen in uw directe omgeving voor een prijsopgaaf. Wellicht zit er een verborgen prijsbreker tussen. U kunt ook de zoektocht naar voordeel, tegen betaling, uitbesteden aan www.notarisinfo.nl. Aan de hand van een offerte van een notaris die u zelf heeft uitgekozen, speurt de dienst naar goedkopere notaris in de buurt.

Bedenk bovendien dat de tussenkomst van een notaris lang niet altijd noodzakelijk is. Zo kan extra leenruimte openlaten bij het afsluiten van een hypotheek in de toekomst voordelig uitpakken. Wilt u namelijk te zijner tijd het hypotheekbedrag verhogen, dan hoeft daar geen notaris aan pas te komen.
Ongebruikelijk maar zeker niet zonder profijt: afdingen. Leden van de Vereniging Eigen Huis of klanten van bepaalde makelaars en financiers krijgen niet dezelfde korting bij het afsluiten van een koopakte. Conclusie: er zit blijkbaar nog ruimte in de notariële winstmarges, onderhandelen kan dus geen kwaad. Laat u meerdere aktes in een keer opmaken? Schroom niet, en beding bij uw notaris een korting.

Bron: Elsevier

degoedkoopstenotaris.nl · kosten notaris · tarieven notaris · vergelijken notaris · voordelig

De tarieven van notarissen zijn het afgelopen jaar flink gestegen. En dat was niet de bedoeling. Door de tarieven vrij te geven, zouden de prijzen juist moeten dalen. Maar als de consument niet oplet, gaan de prijzen in een vrije markt omhoog.

Ooit was het leven van een notaris overzichtelijk. Hij deed zijn werk en rekende voor al zijn diensten een vast tarief. De consument kon lui zijn. Hij hoefde niet uit te zoeken waar hij zijn testament het goedkoopst kon laten opmaken, want het was overal even duur.

Sinds 1999 zijn notaris en consument echter onderworpen aan de tucht van de vrije markt. Dat zóu gunstig moeten zijn voor de consument: een vrije markt zou notariskantoren dwingen om de klant lagere prijzen te berekenen en efficiënter te werken.

Maar niets blijkt minder waar. In nog geen twee jaar tijd zijn de prijzen schrikbarend gestegen, zo blijkt uit onderzoek van de Commissie Monitoring Notariaat. Zo kost het opstellen van huwelijkse voorwaarden 31 procent meer, moet de klant voor een samenlevingscontract 19 procent meer betalen, en is een eenvoudig los testament in twee jaar gemiddeld 54 procent duurder geworden.

De tarieven voor de overdracht van huizen tot een half miljoen gulden blijken ook te zijn gestegen. Alleen bij huizen boven de 800 duizend gulden zijn de tarieven gedaald. Al met al een treurig beeld. De commissie vreest dat de notaris voor minder draagkrachtigen snel onbetaalbaar wordt.

De Consumentenbond noemt de prijsstijgingen ‘onaanvaardvaar’. Toch is dit geen reden om van het vrije-marktprincipe af te stappen, vindt een woordvoerder. ‘Je ziet bij het vrijgeven van markten wel vaker dat de consument in het begin de klos is.’ Hij wijst op de makelaarstarieven die door de introductie van marktwerking ook niet direct zijn gedaald.

Ook het ministerie van Economische Zaken ziet geen reden de operatie terug te draaien. Volgens een woordvoerder is het een kwestie van ‘randvoorwaarden stellen’ en wachten op een cultuuromslag. ‘Ze hebben een lange geschiedenis van vaste tarieven achter zich. Het is geen automatisme om te concurreren op prijs’, zegt een woordvoerder van het ministerie. Net als de Consumentenbond heeft Economische Zaken zijn hoop gevestigd op nieuwkomers die met de prijzen gaan stunten. Maar voorlopig komen die er niet. Het aantal notariskantoren is amper gestegen.

Om nieuwkomers te stimuleren moeten de toetredingseisen worden verlaagd, vinden Consumentenbond en ministerie. Nu is het nog zo dat een aantal deskundigen vooraf goedkeuring moet verlenen. De Commissie Monitoring Notariaat heeft geadviseerd deze drempel af te schaffen.

Maar dan nog is het de vraag of de consument in beweging komt. Zeker bij diensten waar maar weinig gebruik van wordt gemaakt, zoals een notaris, is de consument niet geneigd zich in de prijzen te verdiepen. Het lijkt hem niet zoveel te kunnen schelen. Dit blijkt ook uit het feit er bijna niet over de tarieven wordt onderhandeld, terwijl dat sinds 1999 ook mag. ‘Ze vinden het gênant’, zegt F. van Loon, directeur van de Vereniging Eigen Huis (VEH) ter verklaring.

Volgens Van Loon zal dat allemaal veranderen als de consument beter wordt voorgelicht en de markt transparanter wordt. Hij heeft zijn hoop gevestigd op de databank waarop in de toekomst de tarieven van alle notarissen in Nederland staan vermeld. ‘Als consumenten in een oogopslag de prijsverschillen kunnen zien, zal de markt wel degelijk gaan werken’, denkt hij. Nadeel van zo’n databank is wel dat het notarissen de gelegenheid biedt om de prijzen af te stemmen. En wie gaat zo’n databank betalen? ‘In principe is het een taak van consumentenorganisaties’, zegt het ministerie van EZ. Maar de Consumentenbond heeft daar naar eigen zeggen geen geld voor.

Voorlopig moet de consument zelf op zoek naar informatie. Maar is die consument daar wel voor in de stemming, bij feestelijke gebeurtenissen als een huwelijk of de aankoop van een huis, of bij treurige gelegenheden als een scheiding of het overlijden van een dierbare? De Consumentenbond denkt nog steeds van wel. ‘De Nederlander zit aardig op zijn centen’, aldus de woordvoerder.

Als de consument liever lui dan moe blijft, zullen de notarissen optimaal gebruik maken van de vrije markt en de prijzen ongetwijfeld verder opvoeren. Terugkeer naar (lagere) vaste tarieven is voor consumentenorganisaties niet aan de orde. ‘Daar is het veel te vroeg voor’, zegt Van Loon van VEH.

Bron: de Volkskrant

consument · degoedkoopstenotaris.nl · kosten notaris · notaris · prijsstijging · tarieven notaris · transparantie