Huizenkoper heeft nog maand om te profiteren van fiscaal voordeel

Meer dan de helft van alle notariskantoren ziet afgelopen weken een stijging (+10%) in de aanvragen voor hypotheek- en leveringsakten. Daarmee lijken veel huizenkopers op de valreep nog te willen profiteren van het gunstige tarief van 2% overdrachtsbelasting. Hierdoor betalen consumenten gemiddeld ruim 8.500 euro minder belasting voor hun huis. Op 1 juli 2012 loopt de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2%. af. Aangezien een gemiddeld hypotheektraject vier tot zes weken duurt, hebben geïnteresseerde huizenkopers nog een maand de tijd om de knoop door te hakken. Dat is de uitkomst van een onderzoek onder vijftig notariskantoren uitgevoerd door de website DeGoedkoopsteNotaris.nl.

Uit onderzoek blijkt verder dat bij de helft van de notariskantoren nu al de agenda voor de laatste dagen van juni vol loopt. De akte moet immers strikt vóór 1 juli gepasseerd zijn. Ook op de onafhankelijke vergelijkingssite DeGoedkoopsteNotaris.nl is een stijging van 15% van het aantal offerte-aanvragen voor onroerend goed transacties te constateren. Om de lastminute-beslissers beter van dienst te kunnen zijn, is een aantal notariskantoren voornemens ook in de avonduren en op zaterdag 30 juni open te zijn. Voor de maanden daarna zijn de notarissen minder optimistisch gestemd en zijn er nog nauwelijks afspraken ingepland.

Afgelopen vrijdag deed de Nederlandse Vereniging van Makelaars al een beroep op de regering om zo snel mogelijk duidelijkheid te bieden over de mogelijke verlenging van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting. Op 1 juli wordt het tarief weer teruggedraaid naar 6%, maar in het Catshuis wordt hier nog over gesproken. Directeur Peter Ruys van DeGoedkoopsteNotaris.nl: ‘Als de regering van plan is om het tarief weer naar 6% bij te stellen, dan moeten ze dit zo snel mogelijk laten weten. Dan kunnen zoveel mogelijk mensen er nog van profiteren. Een hypotheektraject duurt ongeveer anderhalve maand, dus moet je voor half mei een huis hebben gekocht.’

Uit een onderzoek van DeGoedkoopsteNotaris.nl blijkt dat 86% van de notarissen voor een behoud van het lagere tarief van 2% is. Zij vrezen dat het terugdraaien van de maatregel tot een compleet stilvallen van de huizenmarkt leidt. 14% wil zelfs een complete afschaf van de overdrachtsbelasting.

Ruys: Als de overheid denkt met deze maatregel 1 miljard extra belastinginkomsten te kunnen binnenhalen, komen ze bedrogen uit. Het gevolg is namelijk dat de huizenmarkt compleet tot stilstand komt. Dat is slecht voor de economie en voor de schatkist omdat er daardoor nog veel minder belasting zal binnenkomen dan nu het geval is.’

Vorig jaar besloot de overheid de overdrachtsbelasting van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 te verlagen van 6% naar 2% om een impuls te geven aan de huizenmarkt. Op een gemiddelde koopsom van een huis van circa 214.000 euro, is deze verlaging een kostenbesparing van maar liefst 8.500 euro.

huizenmarkt · notarissen · overdrachtsbelasting

Bij de zoektocht naar een geschikt notariskantoor is de prijs vaak het eerste waar wij op letten. Maar niet alleen de prijs is van belang, de specialisaties van de notaris zijn net zo belangrijk.

Een notaris heeft het alleenrecht op het maken van bepaalde akten zoals een testament of een samenlevingscontract. Daarbij is de notaris niet alleen onpartijdig en onafhankelijk, maar ook ondernemer. Dit betekent dat een notaris aan wettelijke regels moet voldoen en daarnaast gewoon geld probeert te verdienen. Gelukkig is de notaristitel beschermd en kan niet iedereen zich zomaar notaris noemen. Dit kan alleen na opleiding en beëdiging.

Notarieel werk is veelzijdig en is sommige gevallen kun je behoefte hebben aan een specialist. Het is belangrijk dat je de notaris vertrouwt en dat je op dezelfde lijn zit met elkaar. Hoewel veel mensen op aanraden van familie of vrienden een notariskantoor vinden, kun je ook via degoedkoopstenotaris.nl een geschikt kantoor vinden en onderling de notarissen gratis vergelijken. Klanten laten recensies achter op deze website zodat er ook op kwaliteit gezocht kan worden. 

degoedkoopstenotaris.nl · notarissen · vergelijken

Uit onderzoek van Plusmagazine blijkt dat een groot deel van de ondervraagden niet van tevoren een offerte aanvraagt bij de notaris. Achteraf blijkt dan dat 2 van de 3 Pluslezers de notaris te duur vinden. Door vooraf te vergelijken en een offerte aan te vragen kan dit worden voorkomen.

Wat kost een notaris nou echt?
U bent opzoek naar een notaris, maar de onderlinge prijzen verschillen flink. We gaan dus notarissen vergelijken. Kiest u voor goedkoop of is het toch duurkoop?

Notarissen mogen sinds 2003 zelf hun notaristarieven vaststellen. Dit om meer marktwerking te stimuleren en zo tot een acceptabel tarief te komen. Zoals te zien op degoedkoopstenotaris.nl kunnen de notariskosten voor de verschillende diensten per notaris fors verschillen. Zo kunnen de kosten voor een verklaring van erfrecht variëren van €250,- in Nunspeet tot €1.488,- in Amsterdam. Deze prijzen zijn gebaseerd op gebruikelijk werkzaamheden. Een groot deel van de akten zijn echter niet standaard en daarvoor heeft u het advies van de notaris nodig en maakt hij een akte op maat. Daarom  is het verstandig voor uw specifieke situatie een offerte aan te vragen. Met een offerte kunt u de notaris er achteraf op aanspreken wanneer de uiteindelijke prijs hiervan afwijkt.

Op de goedkooptstenotaris.nl vind u gemakkelijk de voor u goede en betaalbare notaris bij u in de buurt. Ook kunt u gratis en vrijblijvend een offerte aanvragen voor bijvoorbeeld een samenlevingscontract, B.V. oprichten of een transportakte.

degoedkoopstenotaris.nl · notarissen · vergelijken

Notarissen stunten massaal met hun tarieven, nu ze de afgelopen maanden dertig procent van hun omzet hebben verloren. De Koninklijke Notariële Beroepsvereniging (KNB) vreest dat de kwaliteit van het werk in het geding komt door de hevige onderlinge concurrentie.

De economische crisis treft het notariaat hard. De omzetten zijn volgens KNB-voorzitter Erna Kortlang flink gedaald. De hardste klappen vallen bij kantoren die het vooral van vastgoedtransacties moeten hebben.

Volgens directeur Peter Ruys van de vergelijkingswebsite www.degoedkoopstenotaris.nl zijn de gemiddelde tarieven de laatste driemaanden met tenminste een kwart gedaald. ”Zo gek als het nu is, hebben wij het nog nooit gezien”, zegt hij. Ruys’ internetbedrijf houdt al tien jaar de tarieven van notarissen bij. Circa de helft van de notariskantoren is bij de website aangesloten.

Ruys vindt de prijsdaling niet zonder meer een gewenste ontwikkeling.”Het lijkt een beetje doorgeschoten. Er is een kantoor dat 250 euro honorarium vraagt voor een hypotheekakte. Dat kan helemaal niet qua aantal werkuren.”

”Notarissen besparen kosten door kantoren te openen op industrieterreinen en door koffie te schenken in plastic bekertjes. Maar in sommige gevallen komt ook de eierwekker op het bureau.”, aldus Ruys.

Notarissen stunten massaal met hun tarieven, nu ze de afgelopen maanden dertig procent van hun omzet hebben verloren. De Koninklijke Notariële Beroepsvereniging (KNB) vreest dat de kwaliteit van het werk in het geding komt door de hevige onderlinge concurrentie.

De economische crisis treft het notariaat hard. De omzetten zijn volgens KNB-voorzitter Erna Kortlang flink gedaald. De hardste klappen vallen bij kantoren die het vooral van vastgoedtransacties moeten hebben.

Volgens directeur Peter Ruys van de vergelijkingswebsite www.degoedkoopstenotaris.nl zijn de gemiddelde tarieven de laatste driemaanden met tenminste een kwart gedaald. ”Zo gek als het nu is, hebben wij het nog nooit gezien”, zegt hij. Ruys’ internetbedrijf houdt al tien jaar de tarieven van notarissen bij. Circa de helft van de notariskantoren is bij de website aangesloten.

Ruys vindt de prijsdaling niet zonder meer een gewenste ontwikkeling.”Het lijkt een beetje doorgeschoten. Er is een kantoor dat 250 euro honorarium vraagt voor een hypotheekakte. Dat kan helemaal niet qua aantal werkuren.”

”Notarissen besparen kosten door kantoren te openen op industrieterreinen en door koffie te schenken in plastic bekertjes. Maar in sommige gevallen komt ook de eierwekker op het bureau.”, aldus Ruys.

Bron: deGoedkoopsteNotaris.nl

concurrentie · degoedkoopstenotaris.nl · economische crisis · kwaliteit · notarissen · tarieven · vergelijkingssite

Notarissen stunten met hun tarieven, als gevolg van de economische crisis. Uit gegevens van de website Degoedkoopstenotaris.nl blijkt dat de prijzen drastisch zijn gedaald. Ook passen sommige notarissen hun service aan, waardoor de kosten omlaag kunnen. Directeur Peter Ruys van Degoedkoopstenotaris.nl was te gast bij Radio Kassa.

“De daling van de prijzen is de afgelopen 3 maanden minimaal 25 procent. Dit loopt in sommige gevallen op tot 50 á 60 procent.”

“Het goedkoopste tarief komt op 250 euro uit. Voorheen betaalde je hier al snel 600 á 700 euro voor.”

“ Er zijn een groot aantal kantoren die hebben gezegd in januari en februari; Nu kan het niet meer, nu gaan we de tarieven omlaag gooien.”

Bron: deGoedkoopsteNotaris.nl

concurrentie · degoedkoopstenotaris.nl · economische crisis · notarissen · Peter Ruys · Radio Kassa · service · tarieven